Kommuneplanændringen stiller krav om velbeliggende og anvendelige opholdsarealer, der udgør 100 % af boligernes etageareal. Lokalplanen sikrer dette ved at:
- stille krav om at mindst 100 % af bebyggelsens etageareal skal udlægges som opholdsareal,
- stille krav om at der ved tæt-lav bebyggelse med flere end 10 boliger, skal etableres større fælles opholdsarealer,
- der i lokalplanen udlægges areal til to fælles legepladser,
- udlægge et større areal i lokalplanens nordlige ende til grønt, rekreativt areal.