Området er beliggende i den nordlige del af Hjerting, og afgrænses mod syd af Sjelborgvej, mod vest af Hjerting Landevej og mod øst af et eksisterende læhegn.
Lokalplanområdet består af landbrugsareal på cirka 15 hektar, hvilket giver plads til et boligområde med omkring 80 boliger af varierende typer. Dertil kommer et mindre areal på cirka 3000 m2 som i dag er udlagt som grønt område i lokalplan nr. 212.
Forud for lokalplanens vedtagelse ligger der en landbrugsejendom i den sydlige del af området ud mod Sjelborgvej. Den øvrige del af lokalplanområdet anvendes som opdyrkede marker, der hører til landbruget. Lokalplanens realisering forudsætter, at landbruget nedlægges og bygningerne fjernes.
Terrænet i området er svagt skrånende i en nord-nordøstlig retning. Det højeste punkt findes ud mod Sjelborgvej, cirka i kote 18, mens det laveste punkt findes i den nordøstlige ende, cirka i kote 11, hvor der findes en naturlig lavning i terrænet.
Den eksisterende beplantning i lokalplanområdet består primært af det læhegn der afgrænser området. Læhegnet består primært af høje nåletræer og vil i det kommende boligområde kunne markere afgrænsningen af området og overgangen til det åbne land. Når boligområdet på et senere tidspunkt udvides mod øst, forventes læhegnet ikke at blive bevaret.
