Lokalplanen opdeler området i fem delområder; A1 og A2, B, C, samt delområde D.
Med kommuneplanændring nr. 2023.39 overføres en del af ramme nr. 21-040-060 og 21-040-090 til to nye rammeområder, ramme nr. 21-040-460 og 21-040-500. De nye rammeområder ændrer anvendelsen til blandet boligområde (21-040-460) som muliggør bebyggelse op til 4 etager, henholdsvis lavt boligområde (21-050-500) med bebyggelse op til 2 etager, samt mulighed for etablering af regnvandsbassin.
Lokalplanens delområde A1 og A2 afspejler de nye rammeområder, så der i delområde A1 kan opføres etageboliger op til 4 etager, mens der i A2 kun kan opføres tæt-lav bebyggelse med op til 2 plan. Den nordlige del af rammeområde 21-040-500 omfattes af delområde D, og fastlægges til regnvandshåndtering og grønt område.
Delområde B fastlægges til offentlige formål i form af liberale sundhedserhverv i overensstemmelse med kommuneplanens rammeområde 21-040-040, som fastlægger anvendelsen til offentligt område i form af sundhedserhverv.
Delområde C fastlægges i lokalplanen til offentlige formål i form af sports- og idrætsfaciliteter, fritidsklub samt tilhørende parkeringsområde. Dette sker ligeledes i overensstemmelse med kommuneplan 2022-34, som i rammeområde 21-040-090 udlægger området til offentlige formål til institutioner af almennyttig karakter og friluftsfaciliteter, der kan understøtte det aktive udeliv.