I lokalplanen fastlægges anvendelsen til beboelse, restauration, udvalgsvarebutikker, lettere erhverv og liberale erhverv, med tilhørende servicefaciliteter.
Lokalplanens bestemmelser for anvendelsen knytter sig til de enkelte etager. Lokalplanen fastsætter dette for at sikre, at den centrale placering anvendes til funktioner, der bidrager positivt til bylivet i den indre by. Lokalplanen sikrer, at stueniveau anvendes til erhverv, butik eller restauration, der ofte har facader med mange åbninger, indgange og mange besøgende i løbet af dagen. Det er væsentligt, at bygningen åbnes op mod Torvegade og Borgergade for at styrke bylivet og oplevelsen for dem, der færdes i gaderne. På 1. sal er der samme anvendelsesmuligheder som stueniveau. Dog med mulighed for at etablere boliger på 1. sal, da der herved er en vis fleksibilitet i forhold til den konkrete udformning på 1. sal.
Etager fra 2. sal og op må udelukkende anvendes til beboelse med tilhørende servicefaciliteter, samt liberale erhverv.
Lokalplanen sikrer herved, at anvendelsen i området understøtter de eksisterende funktioner i byen.