Lokalplanen giver mulighed for bebyggelse med en maksimal bebyggelsestæthed på ca. 670 %. Det svarer til et projekt på ca. 3.174 m2, som er vist i lokalplanens illustrationer. Desuden giver planen mulighed for bebyggelse med højde på op til 34,3 m. Dette ligger inden for kommuneplanændringens muligheder, der er på 670 %.
Lokalplanen sikrer, at den maksimale højde kun udnyttes i en del af området. Den højeste del af bebyggelsen placeres således i byggefeltet ud mod gaderne Torvegade og Borgergade. Herved sikres det, at man opnår en randbebyggelse mod gaden.