Lokalplanområdet grænser op til tre veje samt jernbanen, samtidig med at lokalplanen giver mulighed for etablering af butikker, mindre erhverv og boliger.
Bygherre skal i forbindelse med byggeansøgninger dokumentere, at boligerne og opholdsarealerne i området ikke bliver støjbelastet samtidig med, at det skal dokumenteres at lokalplanområdet ikke belaster de omgivende boliger med støj. Beregningerne vil blive udført på et kendt projekt, men afværgeforanstaltninger skal holdes indenfor denne lokalplans bestemmelser, bl.a. om højden på støjhegn.
Langs lokalplangrænsen mod de eksisterende boliger på Storegade, giver lokalplanen mulighed for at opsætte støjhegn. Støjhegnet må ikke være højere end det byggeri, der normalt må etableres op langs skel i boligområder. Støjhegn vil også kunne bidrage til at opleve området som et grønt boligområde.
Figur 3: Eksempler på grønne skærme, hvor skærmen består af en kerne af jord mv. og planter der gror inde i skærmen.
Udover mulighederne for at opsætte støjhegn, giver lokalplanen også mulighed for at overdække varegård og vareindlevering, således at specielt naboerne omkring butiksområdet kan forskånes for gener i forbindelse med vareindlevering.
Der er ikke detailprojekteret for de enkelte delområder, hverken bebyggelse eller afskræmning. I forbindelse med byggeansøgninger skal det således dokumenteres, at ingen naboer bliver støjbelastet udover det tilladte.