For at de nye bygninger kan være med til at definere byrummet og byoplevelsen omkring Storegade, skal bygningerne mod Storegade opføres med en mindste facadehøjde på mindst 13 m, svarende til 4 etager.
Der kan i området her opføres enten to mindre butikker eller én stor butik, der kan indgå som en del af bydelscenteret langs Storegade. For at fastholde et grønt udtryk langs Rosenvængets Allé skal der fastholdes et min. 5 m bredt grønt areal langs vejen. Bag det grønne areal, kan der i en 10 m bred zone opføres byggeri i op til tre etagers højde. Bebyggelsen inde i området må opføres i op til fire etagers højde, mens der helt centralt i området må bygges i op til 5 etagers højde.
For at sikre lys og luft mellem de enkelte bygninger, må de ikke opføres tættere på hinanden end 3/4 af facadehøjden på den højeste bygning.
Ny bebyggelse skal i stil med den omkringliggende bebyggelse opføres i mursten.
Tagene skal, i lighed med den omkringliggende bebyggelse, udføres enten som saddeltage eller som flade tage.
Rosengården på den modsatte side af Rosenvængets Allé med tilbagetrukket 3. etage.
Mod Thomsens Alle skal der ligeledes etableres et min. 5 meter bredt beplantningsbælte langs vejskellet. Udover 5 meters beplantning langs Thomsens Alle, er byggefelterne trukket yderligere 5 meter ind, så der fra vejskel er min. 10 meter til bebyggelse fra vejen.
Thomsens Allé set fra Storegade.