Lokalplanområdet.
Lokalplanområdet er et ca. 29.600 m² nedlagt erhvervsområde, hvor produktionen lukkede omkring år 2014.
Området afgrænses mod syd af Storegade, mod vest af Rosenvængets Allé, mod øst af Thomsens Allé og mod nord af et område med kolonihaver op mod jernbanen. Udover at området afgrænses mod vej og bane, grænser lokalplanområdet også op til boliger på Storegade 104 og 106 samt op mod Thomsens Allé 2, 6, 15 og 17.
Storegade er en af de store færdselsårer ind og ud af bymidten i Esbjerg. Lokalplanområdet ligger derfor på en meget synlig placering, hvor områdets byggeri kan være med til at definere ankomsten til den tættere bebyggede del af byen.
Lokalplanområdet, der tidligere har huset Dat-Schaub, består af flere store bygninger, opført over en længere årrække og tilpasset virksomhedens behov på det pågældende tidspunkt. Bygningerne er således opført i mange forskellige stilarter og materialer. Alle bygningerne forventes nedrevet i forbindelse med lokalplanens realisering.
Området omkring planområdet består af en række forskellige bygninger i én til fire etager, opført i meget forskellige arkitektoniske stilarter.
Storegade set fra øst mod vest. Lokalplanområdet ligger bag Storegade 104 og 106, de to villaer i billedets højre side.
Bebyggelse i 4 etager langs Storegade. Set fra øst mod vest.