Eksisterende bebyggelse
I eksisterende kontorbebyggelse eksisterer der tagterrasser på toppen af bebyggelsen. Dog skal det sikres, at bebyggelsen opfylder kravene til opholdsarealer for boliger, såfremt dette bliver aktuelt. Dette kan gøres på forskellige måder, bl.a. ved at påsætte altaner på den sydvestlige facade af bebyggelsen.
Ny bebyggelse
Det er vigtigt i lokalplanen at skabe gode opholdsarealer, når der gives mulighed for et nyt boligområde, selvom lokalplanens grundareal er begrænset. Derfor vil der i den nye bebyggelse blive etableret opholdsarealer som en blanding af ophold på private altaner samt en fælles taghave.
Figur 6 – Eksempel på den fælles taghave, som vil fungere som fælles opholdsareal for den nye bebyggelse.
Taghaven tænkes opført hovedsageligt som et grønt areal, hvor der vil være mulighed for siddepladser på bænke, ophold, spil, evt. grillfaciliteter mv. Området vil fremstå med en blandet beplantning af træer og buske samt en kombination af vild og plejet beplantning for at skabe biodiversitet. Taghaven vil invitere til ophold for både kontorerhverv og beboere i den nye bebyggelse. Samtidig sikres det, at ophold på taghaven ikke generer nabobebyggelsen ved at etablere afskærmende beplantning som afgrænsning mod nordvest.
Figur 7 – Altanerne ses her på bebyggelsen. Forrest på visualiseringen er taghaven med indgangen til parkeringskælderen nedenfor.
På den sydvestlige side af den nye bebyggelse vil der blive etableret altaner. Disse vil fungere som privat ophold for bebyggelsens boliger. Altanerne forventes at følge hele bygningens bredde og variere i fremspring, så de øverste er trukket længere tilbage end de nederste. Altanerne forventes ligeledes begrønnet i et vist omfang, så der skabes et naturligt udseende.
Imellem den nye bebyggelse og de eksisterende naboboliger på Strandbygade 6-8 vil der skabes et mellemrum, som primært vil fungere som adgangsareal til parkeringskælderen under den nye bebyggelse. Mellemrummet vil dog også fungere som et adgangsgivende rum fra Strandbygade til parken. Her kan der ligeledes placeres bænke og mindre opholdsarealer som vist på billedet ovenfor.