Lokalplanen giver mulighed for en kombination af boliger og erhverv. I den nye høje bebyggelse er det muligt at integrere en række forskellige anvendelser inden for et lille grundareal, hvilket er en af fordelene ved byfortætning.
Lokalplanen opdeler planområdet i to delområder med den nye bebyggelse i et delområde og den eksisterende erhvervsbebyggelse på Strandbygade 2 i et andet. Se lokalplankort – bilag B.