I Esbjerg Kommunes Kommuneplan 2022-2034 står der, at sikring mod oversvømmelse og øvrige klimabetingede risici skal bidrage til at gøre Esbjerg Kommune robust i forhold til fremtidens klimatiske udfordringer. Klimatilpasning tager hensyn til vandets naturlige veje og arbejder aktivt med at lade disse indgå som værdiskabende og multifunktionelle elementer i arealanvendelsen. Ved ny planlægning skal kravene om håndtering af overfladevand ved en 5 års-hændelse samt 100 års-hændelse overholdes gennem tilbageholdning, nedsivning og afløb til det offentlige kloaksystem.
Kontorbebyggelsen på Strandbygade 2 er separatkloakeret i dag og har et eksisterende velfungerende afvandingssystem. Dette afvandingssystem vurderes at kunne fortsætte, uanset planlægningens mulighed for en ændret anvendelse af bebyggelsen til delvis boligformål.
Der er desuden udarbejdet en vandhåndteringsplan for planområdet. Afledning af overfladevand på parkeringsarealet, hvor den nye bebyggelse skal placeres, planlægges udført dels til kloaksystemet og dels som nedsivning via faskine. Faskineanlægget dimensioneres efter Esbjerg Kommunes krav. Der monteres en afløbsregulator der, hvor tilkoblingen til det offentlige kloaksystem kommer til at være. På den måde sikres, at der ikke kobles mere end den maksimalt tilladte regnvandsstrøm til forsyningens regnvandssystem.
Ekstremregn (5 års-hændelse) vil ligeledes blive afledt dels til det offentlige kloaksystem og dels ført i faskineanlæg, hvor det vil blive nedsivet.
Regn i form af 5 års-hændelser vil ligeledes blive afledt dels til det offentlige kloaksystem og dels ført i faskineanlæg, hvor det vil blive nedsivet.
Ekstremregn i form af op til 100 års-hændelser vil blive håndteret i opstuvningsarealer, som kan bære den ekstra vandmængde. Opstuvningsarealerne tænkes udført ved dels at have et areal i taghaven over stueplan og dels ved at have opstuvning i parkeringskælderen.
Figur 14 – Terrænforhold i planområdet. Planområdet er vist med en rød markering.
Der vurderes ud fra terrænforholdene, at der en meget begrænset risiko for afstrømning af overfladevand ind på planområdet fra naboarealer, da de tilstødende arealer cirka er beliggende i samme terrænkoter. Da overfladevand håndteres som beskrevet via kloaksystem, faskineanlæg og opstuvning, vil der ikke ske afstrømning af overfladevand ud af planområdet. Se mere i tilhørende miljørapport og det ikke-tekniske resumé fra miljørapporten, bilag E.