Lokalplanområdet er beliggende i Esbjerg tæt på havnen på adressen Strandbygade 2, og planområdet omfatter et areal på ca. 2000 m2. Planområdet omfatter et parkeringsareal samt en erhvervsbygning på hjørnet af Strandbygade og Stormgade.
Figur 2 – Planområdet er vist med en rød ring.
Mod nord afgrænses planområdet af Strandbygade, mod øst af Stormgade, mod syd af en stiforbindelse igennem et grønt areal og mod vest af to boligblokke på Strandbygade 6 og 8. Umiddelbart omkring planområdet er der en række høje bygninger; Hotel Scandic Esbjerg ligger mod
nord på den anden side af Strandbygade. Nordvest for planområdet er der naboetageboliger (Strandbygade 6-8), som er opført i 7 etager. Planområdet ligger i en del af byen, hvor der ses varierende bebyggelse i både højder og materialevalg.
Figur 3 - Lokalplanområdet (parkeringspladsen og erhvervsbygningen til højre) set mod nord. Hotel Scandic Esbjerg ses til venstre i baggrunden.
Figur 4 - Billedet viser krydset mellem Stormgade og Strandbygade. Den viste bebyggelse er langs Stormgade og viser en blandet bebyggelse af varierende højder og byggematerialer.
Terrænet i planområdet er forholdsvis fladt og ligger overvejende ca. i kote 9,90 DVR90 og falder herfra
mod havnen.