For fritliggende boliger skal der som minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer. Dette areal kan udlægges som privat eller fælles opholdsareal.
Lokalplanen sikrer dette ved, at der udlægges både private opholdsarealer og fælles opholdsarealer. Der planlægges altaner til flere lejligheder, private have til lejligheder i stueetage og herudover fælles opholdsarealer.