Lokalplanområdet er beliggende i Sædding langs Fyrvej som forbinder Sædding Strandvej og Tarphagevej. Områdets primære afgrænsning består af boliger mod nord, syd og vest. Mod øst afgrænses det af Sæddingcentret og dets åbne parkeringsareal.
Terrænet i og omkring lokalplanområdet er fladt og består primært af asfalt/sten afbrudt af enkelte græsarealer. Bebyggelsen i lokalplanområdet og langs Fyrvej består af parcelhuse i rødlige mursten. I forlængelse heraf er der flere tilbygninger i grå/hvide nuancer.
