Områder inden for kystnærhedszonen skal principielt friholdes for bebyggelse, der ikke er afhængig af kystnærheden. Inddragelse af arealer i kystnærhedszonen i byzone må kun ske, hvor er der en særlig planlægningsmæssig og funktionel begrundelse.
Ved planlægning indenfor kystnærhedszonen, skal der redegøres for den visuelle påvirkning.
Lokalplanområdet er beliggende i kystnærhedszone, men bag eksisterende bebyggelse. Såfremt der ikke bygges væsentlig højere ende den omkringliggende bebyggelse, vurderes der ikke at være behov for visualiseringer eller lignende.