Beliggenhed og eksisterende forhold

Lokalplanområdet er beliggende i den sydlige del af Ribe i tæt kontakt med bykernen.

Området omfatter arealerne på matrikel nr. 232 og 233, Søndermarken, Ribe Jorder med et samlet areal på 5.930 m².

Området afgrænses mod syd af et åbent grønt område udpeget som §3-område, hvor en grøft afgrænser lokalplanområdet med et lavt liggende eng-område. Mod nord og øst afgrænses området af Stampemøllevej med Ribe Byferie mod øst og Parkeringsarealet, P-syd mod nord. Mod vest er området afgrænset af en offentlig cykelsti med forbindelse til områderne syd for Ribe.

Den nordlige halvdel af lokalplanområdet anvendes i dag som oplag/materialeplads og parkeringsplads, mens den sydlige del er uberørt natur med en kombination af spredt selvsået beplantning. Det eksisterende område er omkranset af en række piletræer, i alt 20 træer, der er plantet i 2018. Langs med Stampemøllevej er der en række piletræer, som over tid vil skabe en allé ind mod bykernen.

Billede 1 - Eksisterende oplag- og materialeplads, der afgrænses af piletræer.

Billede 2 – Afgrænsning af lokalplanområdet med højdekurver.

Oplags- og parkeringsplads i den nordlige del af lokalplanområdet er etableret i kote ca. 2.0. Terrænet falder generelt mod det lavt liggende eng-område mod syd til kote ca. 1.5.

Indenfor lokalplanområdet er der i dag ingen bebyggelse. I nærområdet er der mod nordvest et industriområde med forskellige industribygninger. Mod øst er der et større ferieboligområde med 2 etagers rækkehuse med saddeltag. Ferieboligerne er primært opført med røde teglsten og rød vingetegl med en taghældning på 45 grader.

 Billede 3 – Grøft mod syd med eksisterende bebyggelse i baggrunden.

Billede 4 – Randbeplantning mod øst.